Die Meldung hebt hervor, dass die Direktverkäufe auf 30,44 % gesunken sind. Für einen Investor ist dies ein entscheidendes Signal.

• Das Problem: Die Preise für Neubauten steigen aufgrund der Kosteninflation (Arbeitskräfte, Stahl, Zement und Grundstücke). Diese Preise übersteigen oft die aktuellen Mietmarktpreise.

• Die Chance: Gebrauchte Wohnungen in Alanya sind derzeit im Vergleich zu Neubaukosten unterbewertet. Ein Investor kann eine fünf Jahre alte Wohnung in Oba oder Mahmutlar deutlich günstiger erwerben als ein Neubauprojekt und dennoch nahezu die gleiche Miete verlangen.

📉 2. Die „Liquiditätsfalle“ bei neuen Projekten

Da der Kreditzugang eingeschränkt und die Preise hoch sind, werden Immobilien aus erster Hand zunehmend illiquide . Ihr Verkauf dauert länger, weil der Kreis der potenziellen Käufer immer kleiner wird.

• Tipp: Wenn Sie mit britischen oder europäischen Investoren sprechen, betonen Sie die Vorteile von Bestandsimmobilien . Diese sind sofort bezugsfertig, d. h. die Mieteinnahmen beginnen vom ersten Tag an, anstatt dass man in einer unsicheren Wirtschaftslage zwei Jahre auf die Fertigstellung des Baus warten muss.

🏘️ 3. Der „Alanya-Resilienzfaktor“

Der Bericht erwähnt, dass in Alanya ein Trend hin zu gebrauchten Wohnungen zu beobachten ist (Belegung).

• Der Wandel: Wir bewegen uns von einem „Spekulationsmarkt“ (Kauf mit dem Ziel des Weiterverkaufs) zu einem „Nutzungsmarkt“ (Kauf zum Wohnen oder zur langfristigen Vermietung).

• Strategischer Schachzug: Konzentrieren Sie Ihr Marketing auf den Wiederverkauf von Bestandsimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial . Suchen Sie nach älteren Wohnungen mit solider Bausubstanz in Toplagen (näher am Strand als in den neuen Wohnanlagen am Berghang). Mit einer kleinen Renovierung lässt sich aus einem Schnäppchen eine renditestarke Luxusimmobilie machen.

  
  

💡 Professionelles Urteil:

Der Markt bricht nicht zusammen, er rationalisiert sich . Der Markt für Neuware („Sıfır“) hat sich zu einem Luxussegment entwickelt, während der Markt für Gebrauchtware („İkinci El“) zum Motor der Wirtschaft geworden ist.

Hinweis: Marktdaten und Renditeprognosen basieren auf den aktuellen Trends bis 2026 und dienen lediglich Informationszwecken. Immobilieninvestitionen bergen Risiken, und die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist keine Garantie für zukünftige Ergebnisse. Weitere Informationen finden Sie in unserem Allgemeinen Haftungsausschluss .